说起契税退税，这事儿可得留意了，不同地区可能有不同的规矩。但大体上，想要退税，你得符合一些条件。比如，买的房子得符合减免政策，或者是别人赠送的房子。契税这个税啊，买房的时候一般都得交，退的时候可得准备好相关证明，比如购房合同、身份证之类的。具体来说，契税退税的条件有这几个：首先是满足契税减免政策，比如买房时税率弄错了、合同备案后房子有变化等情况。其次，房子是别人送的，比如继承、遗赠这些情况。再有就是一些地方有购房补贴政策，可能能退部分或全部契税。最后，如果三年内多交了契税，也可以找税务机关退回来。

《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。