涉及物业合同纠纷案件时，一般遵循被告居住地或合同履约地人民法院拥有司法管辖权这一原则。
倘若物业合同中已事先约定了管辖该案的相关人民法院，并且所约定内容未受任何法律法规禁止，则应依据契约中所作的约定，来明确定义管辖负责该案审理的法院；
而如若合同中并未就履约地点作出明确约定，或者虽有约定但却模糊不清，那么当争议焦点集中于支付货币时，接受货币一方所在之地即视为合同的履约地点；
若涉及到不动产的交付问题，则不动产所在地将被认定为合同的履约地点；
至于其他类型的争议标的，则以承担相应义务的一方所在地作为合同的履约地点。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。