一、虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。
二、房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理：
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
包括：
本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明；
房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、看房评估。
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：
借款人将抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款。
三、房改房抵押贷款流程（1）借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
（2）准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
包括：
本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
（3）看房评估：
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。
（4）报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
（5）借款合同公证：
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
（6）抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。
（7）开户、放款：
借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

《商业银行法》第三十五条：
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条：
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。