在没有亲属的情况下，死者财产的归属问题，有着明确的确定顺序，具体如下：
1.遗嘱或遗赠安排：
遗嘱或遗赠体现了死者生前对自身财产的处置意愿。
若死者在生前经过合法程序，立下了有效的遗嘱，明确指定了特定的人来继承其财产，或者将财产遗赠给特定对象，那么在其去世后，这些财产就会按照遗嘱或遗赠的内容，归属于指定的人。
2.法定继承情况：
若死者生前没有立下遗嘱或进行遗赠安排，那么就需要按照法定继承的相关规定来办理财产归属事宜。
然而，在没有亲属等法定继承人的情况下，财产就可能会面临无人继承的局面。
3.归国家或集体所有制组织所有：
依据《中华人民共和国民法典》的规定，当出现无人继承又无人受遗赠的遗产时，这些财产会归国家所有，并且会被用于公益事业，例如修建公共设施、资助贫困地区教育等。
如果死者生前是集体所有制组织的成员，那么其遗产则归所在的集体所有制组织所有。
总之，在没有亲属的情形下，首先要查看是否存在遗嘱或遗赠安排，若没有，最终财产一般会归国家或集体所有制组织。

案情回顾:

小朱去世且无亲属，其留有房产一处。小胡称小朱生前立遗嘱将房产赠给自己，小丽则认为小朱未立有效遗嘱，该房产应按无人继承处理归国家所有，双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、若小胡能提供合法有效的遗嘱，经相关程序认定遗嘱真实有效，那么依据遗嘱或遗赠安排的规定，该房产应归小胡所有，因为遗嘱体现了死者生前对财产的处置意愿。
2、若无法证明遗嘱有效，即小朱生前无有效遗嘱或遗赠安排，且无亲属等法定继承人，按照法律规定，此房产作为无人继承又无人受遗赠的遗产，应归国家所有，用于公益事业。