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问题 婚前买的房离婚后女方能分到吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚前购买房屋在离婚时女方能否分到的问题,具体情况如下:
1.若房屋是婚前一方全款购买,且登记在付款方名下:
这种情况下,该房屋属于婚前个人财产。
从法律角度讲,个人财产具有独立性,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
比如,男方婚前独自攒钱全款买了房,且只登记在自己名下,离婚时女方通常无法分到这套房。
2.若婚前一方支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷:
离婚时,女方可就婚后共同还贷及相应增值部分要求分割。
例如,男方婚前付首付买房,婚后夫妻二人共同还房贷,那么女方对共同还贷部分及房屋增值部分有分割权。
3.若房屋登记在双方名下:
无论婚前婚后购买,一般可认定为夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分割。
总之,判断女方能否分到婚前购买的房屋,需综合购房时间、出资情况、登记情况等因素。

案情回顾:

小朱与小丽准备离婚,争议焦点是婚前购买的房屋小丽能否分到。该房是小朱婚前付首付买的,登记在小朱名下,婚后二人共同还贷,房屋有一定增值,小丽要求分割房产,小朱则认为房子是自己婚前买的,小丽无权分割。

案情分析:

1、此房小朱婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷。根据相关规定,小丽可就婚后共同还贷及相应增值部分要求分割。
2、虽然房屋登记在小朱名下,但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产范畴,小丽对此有分割权,分割时应综合考虑具体出资等情况。
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更新时间:2025/5/19 6:03:19