关于婚后房产还贷及增值部分的相关问题，具体情况如下：
1.财产归属：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
比如，一方婚前买房支付首付，婚后夫妻双方共同承担房贷，这期间的还贷部分以及房产因市场等因素产生的对应增值部分，都属于夫妻共同财产范畴。
2.离婚分割：若夫妻离婚，对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。
分割比例会综合多种因素确定，如双方的出资情况、在还贷过程中的贡献等。
同时，房产一般仍归婚前买房一方所有，但需对另一方给予相应补偿。
3.贷款处理：在贷款方面，如果双方能够协商一致，银行通常会同意继续由双方共同还款。
要是协商不成，可通过法律途径解决，法院会依据具体情况，如双方经济状况、还款能力等，作出公正的裁决。

案情回顾:

小朱婚前买房支付首付，婚后与小丽共同还贷。数年后，二人感情破裂准备离婚，在房产的还贷部分及其增值部分的归属、分割以及剩余贷款的处理上产生争议，小丽要求分割共同还贷及增值部分，双方对于分割比例和贷款处理无法达成一致。

案情分析:

1、婚后小朱和小丽共同还贷部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产范畴，小丽有权要求分割。
2、房产一般归婚前买房的小朱所有，但小朱需根据双方出资、还贷贡献等综合因素确定的分割比例，对小丽给予相应补偿。
3、对于剩余贷款，若协商不成，法院会依据双方经济状况、还款能力等作出公正裁决。