婚前贷款所购房屋的分割，通常遵循以下原则：
1.婚前一方贷款购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况：
房屋所有权归婚前购房的那一方。
因为购房行为发生在婚前，且登记在其名下。
对于婚后共同还贷部分以及因共同还贷所对应的房屋增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
这是考虑到另一方在婚后参与了还贷，对房屋也有一定贡献。
2.婚前双方共同出资贷款购买房屋：
不论登记在谁的名下，一般按照双方的出资比例来确定对该房屋的共有份额。
这样能体现双方在购房时的实际投入。
3.婚后用一方个人财产偿还婚前贷款：
在分割房产时，要充分考虑这部分财产的来源，以及其对房产增值所起到的作用，从而合理地确定双方的权益。
总之，具体分割方式要结合实际情况，综合出资、登记等多方面因素，秉持公平合理原则来处理。

案情回顾:

小朱婚前贷款购房并登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。后来两人感情破裂准备离婚，争议点在于房屋的归属及增值部分如何处理。另外，小胡和小丽婚前共同出资贷款买房，登记在小胡名下，离婚时对房屋共有份额产生分歧。小静婚后用个人财产偿还婚前房屋贷款，离婚时房产分割也成问题。

案情分析:

1、小朱婚前购房且登记在自己名下，房屋所有权归小朱。但对于婚后和小李共同还贷部分及对应房屋增值部分，小朱需对小李补偿，因小李参与了还贷有一定贡献。
2、小胡和小丽婚前共同出资贷款买房，不论登记在谁名下，应按双方出资比例确定共有份额，体现实际投入。
3、小静婚后用个人财产偿还婚前贷款，分割房产时要考虑财产来源及对房产增值作用，合理确定双方权益。