婚前购置的房子，倘若登记在某一方的名下，一般来讲就归属于这一方的个人财产，在离婚的时候是不会参与到财产分割当中的。
不过，如果婚后是一起还房贷的，那婚后一起还的那部分贷款以及与之相对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产，另一方是有权利去分割的。
就好比说，有一套房子总价是100万，婚前先付了30万的首付，然后婚后一起还了20万的贷款，接着房产增值到了120万。
这样的话，婚后一起还的20万以及对应的增值部分（假设是10万），总共30万就属于夫妻共同财产，另一方可以分得其中的一半，也就是15万。
要是这房子是双方一起出资去购买的，并且登记在了双方的名下，通常就会被看作是共同共有的，在离婚的时候，就会按照双方的出资比例等相关情况来进行分割。
总而言之，婚前买房的财产分割这件事，得根据具体的情况去判断，主要是以房产的登记情况、出资等这些因素作为依据的。

案情回顾:

小朱与小李婚前共同出资购买了一套总价100万的房子，登记在小朱名下。小朱婚前付了30万首付，婚后两人共同还贷20万，此时房产增值到120万。后两人离婚，在房产分割上产生争议，小朱认为房子登记在自己名下应全归自己，小李则认为自己应分割婚后还贷及增值部分。

案情分析:

1、房子虽登记小朱名下，但婚后共同还贷，根据法律，小李有权分割婚后还贷20万及对应增值部分（假设为10万）中的一半。
2、房子由双方共同出资购买，即便登记在一方名下，不能简单认定为一方财产，需按相关规定分割共同财产部分。