1、首先，友好协商是化解争议的首要步骤，对于争议双方而言，它不仅快速便捷，且极具实用性。因此，建议双方首先尝试通过协商以寻求问题的妥善解决方案。在此过程中，购房者务必深入研究相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
2、若双方未能达成共识，则需借助第三方力量进行调解。尽管相较于协商，调解程序略显繁琐，但其仍不失为一种迅速解决双方争议的有效途径。
3、若经过协商和调解后，争议仍然无法得到妥善解决，那么最终只能选择向法院提起诉讼。尽管此举看似公正无私，然而其所需时间较长，且所产生的费用亦相对较高。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。