当前社会存在着多种多样的房产纠纷，其中最常见的包括但不仅限于以下几种类型：
第一类是在商品房预售阶段发生的合同纠纷，其次则是在单位集资房及已实施房改政策的公有住房交易环节中所牵涉的各类纠纷；除此之外，私人住宅、二手房的销售行为亦经常成为纠纷的源头，例如商品房销售方面的纷争，以及房屋所有权归属等核心问题引发的矛盾；
另外，由于房屋赠与、交换和继承过程中可能出现的复杂情况而导致的争议也不容忽视；
最后，物业管理问题引发的冲突，以及围绕邻里关系产生的各种纷扰亦是房产纠纷中的重要组成部分。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。