根据相关法律法规，房地产买卖过程中出现的面积误差如果其绝对值不超过总房价的3%（包含3%），那么在这范围内的误差将以签署合同约定的价格进行实时结算，即进行多退少补的处理方式；
然而，若购房者因上述情况而提出解除合同的请求，法院将不会予以支持。
当面积误差的绝对值超过总房价的3%时，购房者有权选择解除合同并要求退还已支付的全部房款以及赔偿相应的利息损失，此时法院会给予支持。
对于那些虽然面积误差的绝对值超过了总房价的3%，但仍然决定继续履行合同的购房者来说，他们需要注意的是，超过3%的那部分房价将由开发商自行承担，也就是说，购房者无需再支付任何款项就可以获得该房产的所有权。
另外，如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，且面积误差的比例在负3%以内（包含3%），那么在这个范围内的房价以及相应的利息都将由开发商负责退还给购房者；但是，如果面积误差的比例超过了负3%，那么超出部分的房价以及相应的利息将由开发商双倍返还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。