在选购房产的历程之中，若遭遇开发商未能依据协议约定，履行其应有之责，身为购房者的阁下便具备合法权利启动法律诉讼程序以维护个人的权益。于此情形之下，合同双方若未遵循合约条文规定，完成各自应尽之责，即意味着其已经构成违约；作为受侵害方的阁下，此刻即可携带相关证据目录及起诉状，前往被告所居住地或合约履行地所在之地方法院，进行正式的法律诉讼行动。在此过程中，我们共同期待并努力通过法律途径，尽可能确保阁下作为购房者的合法权益不受任何形式的侵犯与损害。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。