若在交易过程中能够提供充分证据表明对方有违反约定之行为，且该行为直接导致合同所规定的购房事宜无法顺利进行，那么，便有权要求对方全额返还此前支付的定金。在此情况下，若双方按照协议条款严格执行合同义务，定金将会被视为交易款予以扣除或者原路返回；若由于自然因素或其他突发事件等不可抗力因素导致无法签订正式的商业合同，或者对于协议以及补充协议中的具体内容无法达成共识从而无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以全额退回的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金将可获得双倍的赔偿；然而，除上述五种情况之外，定金原则上是不予退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。