当开发商逾期交付房屋时，下列因素值得我们关注和考虑：第一，根据购房合同中的具体约定，开发商应当严格按照违约条款承担相应法律责任，及时地支付给业主违约金；同时，对于因逾期交付所导致的实际经济损失，开发商亦需进行补偿并发放赔偿金以示诚意。其次，在判定开发商逾期交房违约金的具体金额时，应首先参照购房合同中已经规定好的责任分担比例进行计算。然而，若违约金的赔偿额过高或者过低，超出了损失范围，那么受损的一方有权申请适当降低或提高违约金的赔偿标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。