关于一般的合同份数规定，于房地产开发商方签署的购房协议通常为一式三份，包括房地产开发商保留一份、购买者持有一份以及银行储存一份。此外，为了以防万一，通常建议再额外签署两至三份合同，以便在紧急状况下进行使用。这些额外签署的合同通常会被留在房地产开发商处保管。
对于采用按揭方式支付房款的购房者来说，其所签署的购房合同通常为一式五份。其中，购买者自行保存一份，房地产开发商存档一份，房屋管理局备案一份，银行存档一份，以及在缴纳契税时留档一份。
对于选择全额或分期付款方式的购房者而言，他们所签署的购房合同通常为一式四份。同样地，购买者自行保存一份，房地产开发商存档一份，房屋管理局备案一份，以及在缴纳契税时留档一份。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。