在购买房屋之后若需退还订金，可采取以下几种途径实现：首先，我们需要仔细剖析退订金的具体缘由所在。通常情况下，缴纳购房订金时均需签订相应的定金协议，买卖双方可依照该协议内所约定之条款，妥善解决退订金的相关事宜；其次，可尝试与开发商进行磋商，充分表达自身的观点及立场；再者，也可寻求社区调解的协助，购房者可选择向当地的街道或社区相关部门提出申请，请求其出面协调处理此项事务；最后，如上述方法皆无法奏效，还可考虑寻求法律援助。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。