若因存在免责事由而致使楼盘无法按照预定时间交付，则可予以合理延期。在开发商与购房者签署商品房买卖合同的过程中，卖方可以依循法律规定，与买方协商并就可能导致延期交房的免责事由及相应责任范围达成共识；若遇不可抗力因素影响，且开发商在无法预见的情况下积极履行书面通知义务；或者在购房者有明显违约行为，或者他们臆断开发商也有违约行径，但在实际情形中，开发商严格按照契约条款行事，均可视为合理延期交房的理由。

《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。