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问题 支付购房定金属于什么职能
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
定金的重要功能主要包括以下四个方面:首先,作为订立合同的担保方式之一,它能够保证合同得以顺利履行;其次,作为一种债的担保形式,定金具有表明合同已经正式成立的法律效力;再次,由于其具备预付款性质,因此在某些情况下可以替代部分合同款项;最后,定金也被视为违约损失预支,若交款方未能按约履行契约义务,将失去已支付的定金;反之,若收款方未能履行相应责任,则需向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/7/14 3:20:42