当房屋的交房日期发生逾期现象时，您应该寻求房地产管理机关的帮助进行投诉。在这种情况下，我们建议将房屋的交付日期认定为自取得交付使用证明起计算。如果您对于房屋的质量存在疑虑，您有权向相关的质量检验部门申请质量检测。若确认房屋的延迟交付确系由开发商所致，那么应严格遵循合同中的规定进行处理，务必以书面形式作为证据，若经过协商后仍无法解决问题，您可以向仲裁委员会提出仲裁请求。若以上途径均未能解决问题，您可能需要诉诸于法律手段。
关于逾期交房的损失计算方式，您可以根据已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算。在出现逾期交房的情况时，如果您和销售方在房屋买卖合同中已经明确约定了逾期交房违约金的具体金额，您可以依据该约定的金额向销售方索要逾期交房的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。