问题 | 商品房预售有合同到手的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购置房产时的购房协议何时交付的问题,取决于所涉及到的房产交易类型。一般来说,具体情况如下:1.若签署的是商品房预售协议,则在协议签订之后,通常会在三十个自然日内收到该协议;2.若是购买的二手房,那么在协议签订之后便可立即获得该协议。依据我国《城市商品房预售管理办法》的相关规定,商品房预售过程中,开发商有义务与购房者签订商品房预售协议。同时,开发商还应在协议签订之日起的三十个自然日内,向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售协议的登记备案手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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