居住小区交付使用之后将有可能延迟十年开始办理房产所有权证书，但需患者对此承担高昂的惩罚滞纳费用（即“契税滞纳金”）。关于期房的契税处理规定，当接到税务部门发出的缴纳税费通知书之日起计算，共有十个工作日的期限供业者进行相应操作；另一方面，如果涉及到房屋尚未建设完成便已交付客户入住的情况，则需要在实际购房或交付房款时，即可同时进行税费支付以及房产证务办理。另外，根据常见做法，购房者交纳的契税通常是在入住新居之前预先缴纳，有的情况下在申请购买公积金贷款之前也会要求提前支付并在税务部门通知的十个工作日内办理相关手续。对于维修基金的处理方式，若所购为期房，通常情况下的流程是由房地产开发公司负责代收，随后该等款项会由开发商自行转交至所在地的房产管理中心。据此，广大业主们需要在上一次缴付和房产证办理时间之前约莫一个月的期限内，将所需额度的维修基金直接支付给房地产开发公司，随后由其按照相关程序将上述款项转交给房产管理中心。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。