在符合购房者与售房者协商达成一致意见的情况下，购房者有权要求办理退房退款手续。同时，当合同里所载明的或根据法律明确规定的解除条件得以满足时，购房者同样享有提出退房需求、并请售房者返还已支付款项之权。而在此过程中，违约方应承担起相应的违约责任。合同解除这一概念，主要指的是合同当事人中的一方或多方根据国家法律的规定，亦或是依据当事人之间的约定，按照法定程序来终止合同效力的法律行为。合同自签署之日起便获得了国家法律的全方位保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。