在购置房产之后决定解除购房协议，即所谓的退房过程中，并无明确且统一的法律规定明确退房所需等待的期限。但值得注意的是，如果开发商出现任何严重程度的违约行为，例如超过预定的交付日期或在交房后出现重大结构性质量问题无法修复至预先约定的质量水平，那么消费者是有权要求解除购买合约，全额退还定金以及追责相关违约方的违约责任的。此外，当消费者因开发商过错导致无法依照正常程序获取房屋所有权证书时，同样可以启动退房流程。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。