仅在一方当事人存在严重违约行为之时，他方可依法行使解约权，要求对方退还已经交付的预售购房款及其产生的利息费用，同时需承担违约金之责任。在此基础上，若已完成按揭手续，银行便会将贷款直接汇至房地产开发公司的账户，由此项金额被视为已经支付。购房者对此有权向开发单位提出请求，按照房屋总价值以及双方约定的相关条约内容，要求获得全额补偿。这属于合法且得到法律保护的权益。通常情况下，在每日违约金额中，万分之一至五的比例是常态，各位可根据自己签订的合同来进行具体计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。