无论房产交付逾期时间长短，皆具备起诉主张违约责任的法定权利，所涉之适格起诉期限为三年，以买卖双方约定交付之日起计，截至第三年该期限届满。在此享有主动权的诉讼时效内，购房者必须审慎行使自身权益，通过申请催促卖方按期履行交房义务，若卖方经过催告后仍未能于三个月内履行交房义务，买方有权请求解除原定之房地产销售合同。

《刑法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。