一房二卖的相关处置流程主要包括以下几个方面:首先,我们需要考察该房屋是否已经完成了相应的权属变更登记手续。在这种情况下,登记在案的所有权人均为最终拥有此项房产的权益者。其次，若该房屋未曾办理过任何权属变更登记手续，那么我们需要再次审视各方当事人之间关于购房款支付的具体情况。无论购买方是全额支付还是仅支付了大部分费用，支付定金方都将获得对该房屋的完整权利和产权。最后一种可能，依照签订购房协议和合同的时间节点来判定房地产权益的归属问题。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。