关于是否可予退还的问题，我们认为是可行的。首先，购房者可以寻求与售房者达成共识来达成解除相关协议，或者在购房合同中预先明确预留了特定的解除条款，一旦这些条件出现就可以向售房者发送正式的退房通知函，通知到达时，购房合同即可依法解除并执行退房程序。然而，如果未能满足上述相关的退房条件，则通常不允许进行退房。在这样的情况下，如果强行选择退房，那么您可能需要承担相应的违约责任，支付违约金以作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。