关于退房问题的解决途径与方法如下：首先，依据相关房屋买卖协议中的具体条款进行处理；若无疑义，可遵照执行；其次，倘若协议并未对此进行明确规定，双方应进行友好、积极的沟通和协商；再度，如经过以上努力仍无法达成共识及协议，则可向有关的主管部门或机构请求介入调解处理；若对调解处理结果不甚满意，亦可依法向法院提起诉讼程序，或者直截了当地选择向法院提出诉讼请求。最后，若调查确定责任在卖方，消费者有权要求其双倍返还所支付的定金费用；而若责任在于买家，则需严格履行违约责任和赔偿义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。