关于退房的妥善处置方案：首先，请依循当事人在购房合同时所预先拟定之相关规范予以执行；其次，若在合规中未见明文规定时，建议以双方诚挚沟通和洽谈方式寻求共识；再次，如双方无法就相关权益达成一致意见，则可申请第三方介入进行调解；如调解成果未能令各方满意，可选择向当地司法机关提起诉讼程序，或是直接向法院提交诉状；最后，若是因卖方过错导致交易终止，其须支付给买方双倍金额作为违约金；反之，若是买方自身行为违反合约条款，需向对方赔偿相应的经济损失并承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。