若开发商未能按期交付房屋，则其应承担相应的法律责任。对于此类民事争议，根据现行法律法规规定，原告方被赋予催告权，可在三年内对卖方采取法律行动。此项期限自债权人知晓或理应知晓其权益遭受侵害的那一刻开始计算；如有特殊情况，经过特定程序后，亦有权申请适当延长诉讼时限。然而，如果权益受损之日已逾二十年，人民法院将不再给予保护。这意味着，任何此类纠纷在三年后未得到妥善解决，权利人可能无法通过司法途径维护自己的合法权益。需要指出的是，这种逾期交房行为属于常见的民事纠纷之一，因此对应地适用三年的诉讼时效规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。