针对涉及到住房“面积缩减”方面的问题，我们必须遵循房地产管理机构所提供并认证的测量数据为依据。同时，当面积误差率低于或等于3%区间内时，应按照原订的购房合同价格进行相应的盈余或者损失的调整；但若面积误差超过了3%的标准，此时如若实际面积大于合同约定面积，则需按合同房价支付增加的3%部分款项；反之，如果实际面积小于合同规定面积，则需要向卖方退还相应的3%部分的价款。进一步地，如果超出误差范围的部分达到合同总价的20%及以上，用户可以选择退货退款方案。【温馨提示】在面对各类法律问题时，95%以上的当事人往往会优先依靠搜索引擎以及学习基础法律知识来了解相关问题蕴含的潜在风险，但是往往忽略了潜在的法律纠纷。因此，对于这些常见的法律风险，建议您尽早寻求专业的法律意见和帮助。只需点击咨询按钮，便能快速找到最适宜且可靠的律师，为您解决各种法律问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。