1.商品房预售合同纠纷
商品房预售是指房地产开发企业预先将正在施工建设中的房产出售与购房者，并由购房者支付一定金额的定金或全额房款的行为。在这一交易过程中，由于开发商原因导致可能会出现诸多问题，例如房屋建筑质量、预定的交付时间以及房屋所有权证办理等多个方面。
2.单位集资建房及已加入房改计划的公有住房出售纠纷
此类纠纷通常指向两类具体情形，分别为单位组织职工集资兴建的房屋（即我们常说的单位集资房）以及职工依据国家房改政策自行从所在单位购买的公有住房（即房改公房）。这些类型的房产销售都涉及到职工自身利益以及单位对此负有的责任，因此往往容易引发各种纷争。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。