楼上出现漏水情况并淹了楼下，在赔偿方面通常是以实际损失为依据来确定的。
首先，楼下的业主一定要妥善保留好相关的证据，这是后续主张赔偿的关键。
比如，要详细拍摄受损物品的照片，清晰地展现出受损的程度和范围；
同时，要妥善保管好维修过程中产生的各种单据，这些单据能有力地证明维修所花费的费用等。
接着，楼下业主应主动与楼上业主进行协商，明确提出要求对方承担修复漏水所产生的费用，包括对因漏水而导致的家具、电器等财产的损坏进行修复或赔偿；
还要考虑到因漏水而造成的其他合理费用，像因维修而耽误的工作所产生的误工费等。
如果协商未能达成一致，楼下业主可以向社区居委会或者物业等相关部门请求调解。
这些部门通常具有一定的调解经验和能力，能够帮助双方更好地沟通和解决问题。
倘若依然无法解决纠纷，楼下业主则可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
法院会依据实际情况，结合双方提供的证据等进行公正的判定，最终判决楼上业主承担相应的赔偿责任，让楼下业主的损失得到合理的补偿。