| 问题 | 出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务买受人的抗辩权有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
买受人可以行使抗辩权保证其免受不应有的损害。
买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款； 也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人应依合同约定支付相应价款。 如果买受人没有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利而中止支付相应的价款，则买受人应负违约责任。
法律依据：
《民法典》第六百一十四条
买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。 |
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