拆迁户在签署拆迁合同的时候，需要注意以下几个重要方面：
一、主体资格审查
在签订合同前，一定要仔细确认拆迁方是否具备合法的拆迁资质以及相应的授权。
这是保障自身权益的基础。
如果与没有资质的主体签约，后续可能会面临诸多问题，如补偿无法兑现等。
二、合同条款明确
1.拆迁补偿内容：要详细约定补偿的具体方式，像货币补偿的具体金额数目、支付的具体时间节点以及支付的方式（是一次性支付还是分期支付等）；若是房屋产权调换，要明确调换房屋的相关情况。
2.安置条款：若选择安置房屋，需明确房屋的具体位置（精确到门牌号等）、面积大小、户型结构、交付的具体时间以及房屋的质量标准（如建筑材料、装修标准等）。
3.搬迁期限和过渡安排：确定准确的搬迁时间，同时对于过渡期间的安置方式（如提供临时住房还是给予租房补贴等）以及费用支付标准等要清晰约定。
三、违约责任条款
明确双方一旦违约需要承担的具体责任，这样可以有效保障自身权益，防止对方违约后却没有有效的约束措施。
四、争议解决方式
约定好是通过仲裁还是诉讼来解决可能出现的争议，并明确相应的仲裁机构或者管辖法院。
五、签字盖章确认
要确保合同上的签字、盖章真实、有效，避免出现合同效力方面的问题。

案情回顾:

小朱是拆迁户，与小李代表的拆迁方签拆迁合同。小朱未审查小李方资质，合同中补偿内容、安置条款等不明确，搬迁期限和过渡安排模糊，违约责任及争议解决方式未约定，签字盖章环节也存瑕疵。后补偿未兑现，小朱权益受损。

案情分析:

1、小朱未对小李方主体资格审查，若其无合法资质，合同效力存疑，小朱难获有效补偿。
2、合同条款不明，补偿、安置等关键内容模糊，易引发双方理解分歧，小朱权益难保障。
3、缺少违约责任条款，小李方违约后无有效约束，小朱难以追究其责任。
4、争议解决方式未约定，后续发生纠纷，小朱难以确定解决途径。
5、签字盖章不规范，合同效力受影响，小朱维权缺乏有力依据。