| 问题 | 再婚后婚前房产的继承属于夫妻共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、再婚后婚前房产的继承属于夫妻共同财产吗 再婚后婚前继承的房产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，除非另有约定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 二、婚前所购房产到底能不能分 未涉及父母出资 (1)一方婚前全款购买，且房产登记于其个人名下时： 除非夫妻双方另有约定(婚后加名等)，则该房产属于婚前个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。 (2)一方婚前全款购买，房产登记于双方名下时： 这种情况下，视作一方对另一方的赠与。如果房产证上载明各自所拥有的份额，则依该份额进行处理;若没有载明份额，以共同共有论处，分割时会考虑双方的贡献等因素，实际出资的一方容易获得更多份额。 (3)一方婚前支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记于一人名下时： 法院一般会认定该房产为首付方的个人财产，在进行财产分割时，另一方可就婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。 (4)一方婚前支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记于双方名下时： 如夫妻双方未就产权作其他特殊约定，该房产可以认定为夫妻共同财产，分割时就出资贡献大小、结合婚姻存续年限长短、有无子女的因素综合考量 涉及父母出资 (1)一方父母全款买房，房产登记于子女个人名下时： 除另有约定外(该房产赠与夫妻双方)，该房产属于一方婚前个人财产，离婚时不能进行分割。 (2)一方父母全款买房，房产登记于夫妻双方名下时： 此时，该房产可以认定为是夫妻共同财产，另一方可以请求分割，但是分割的份额，法院还会参考其他因素，未必均等分配，实际出资的一方一般会多分。 (3)婚前一方父母付首付，夫妻双方共同还贷，房产登记于双方名下时： 一般而言，当房产登记于双方名下时，可以推定父母出资部分是对夫妻双方的赠与，且婚后双方一起还贷，该房产为夫妻共同财产。 (4)婚前一方父母付首付，夫妻双方共同还贷，房产登记于一方名下时： 这种情况就相当于婚前一方自己支付了首付，在进行财产分割时，另一方可就婚后共同还贷和房屋增值部分进行分割。 (5)双方父母共同出资付首付，房产登记于双方名下时： 在夫妻之间没有其他约定的情况下，该房产属于夫妻共同财产，在进行离婚财产分割时会考虑出资比例、婚姻关系存续长短等因素进行分割。 从上述内容可知，对于婚前所购买房产的分割，应当根据具体的出资人、出资情况和产权登记的不同情形，分别做出处理。尤其是涉及父母出资时，一定要明确出资的性质，该笔出资是借款还是无偿赠与?是赠与子女一方还是双方?这些都是影响离婚财产分割的重要因素。为了避免可能出现的争议，民法典婚姻家庭编鼓励夫妻之间、父母和儿女之间通过书面方式对双方的权利义务予以约定。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。