| 问题 | 购房合同网签备案要注意什么时候？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同网签备案要注意什么时候? 买房网签后备案的时间，一般在一周左右，具体情况可以咨询工作人员，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 房子网签意味着将预售的房屋买卖添加了一份保险，可以防止开发商一房二卖的行为。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后，自签约之日起30日内，当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 二、购房合同备案需要多久? 如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。 需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。 另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。 商品房购买合同备案时间在三个月内。 网签后30天要办理备案手续，根据签订购房合同的方式，不同合同的备案时间也不相同。若采用网签合同，签合同时即完成备案，一般3~5天内会接到通知书。若签订的是纸质合同，需要看开发商何时提交备案申请，一般来说，一个星期也可以办理好手续。 |
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