| 问题 | 民法典我国关于违章建筑是否具有物权 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、民法典我国关于违章建筑是否具有物权 违法建筑具有物权，违法建筑在拆除前，所有人对违法建筑享有占有、使用、收益、处分等权利。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、违章建筑有哪些 违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 违章建筑主要包括以下几种情况： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，违法建筑物在拆除前，所有人对违法建筑享有物权，违法建筑所有人对违法建筑享有占有、使用、收益和处分的权利。 但被拆除物物权消灭。 |
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