| 问题 | 离婚非全款买的房可以买卖吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、离婚非全款买的房可以买卖吗? 离婚按揭房不一定可以买卖，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让。 1、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下： (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》; (2)买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》; (3)买方支付首付款; (4)卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函; (5)买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料; (6)卖方向买方实际交付房屋; (7)银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款; (8)卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行; (9)买方的贷款银行将首付款支付给卖方。 2、用 本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 二、对方出轨离婚赔偿争议的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 如果有证据证明对方婚内出轨，其实无过错方是可以要求过错方支付赔偿金的，但是，出轨这种行为主要是支付精神损害赔偿金，精神损害赔偿金的赔偿标准也并不是法律统一规定的。所以，出轨赔偿标准这里无法提供固定的参考依据。 对于离婚非全款买的房可以买卖吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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