问题 | 承租人违约提前解除合同如何退押金 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
总的说来,关于承租人提前违约解除租赁合约时,是否需要归还其所交付的押金的问题,实际取决于租赁合同内的详细规定。
倘若合同明确指出,此类违约情况下押金将不会得到返还,那么一般的处理方式便是遵循合同中的规定。 然而,即使双方在此方面达成了共识,法院仍有可能会根据违约所带来的损失程度进行全面考虑。 若租赁合同并未对这一事项作出明文规定,那么在法律层面上看,押金极可能被视为是一种为保障履行合同义务所需的抵押。 当承租人的违约行为导致租赁协议提前终止,并给出租方带来了实际损失,出租方便有权从所收取的押金中扣除该等损失费用,剩余的款项则需如数退还给承租人。 因此,我们强烈建议出租方做好相关证据的保存工作,以证明承租人的违约行为及其所造成的经济损失。 承租人同样应该积极与出租方沟通协调,共同商讨如何尽可能地减轻损失的程度。 |
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