| 问题 | 更换物业公司需要多少个业主同意 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、更换物业公司需要多少个业主同意 根据我国相关法律的规定，更换物业需要半数以上业主同意，才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 二、业主与物业公司纠纷起诉要多少钱 业主与物业公司纠纷提起诉讼的起诉费有十种情形： 1、不超过1万元的,每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5％交纳； 3、超过10万元至20万元的部分,按照2％交纳； 4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5％交纳； 5、超过50万元至100万元的部分,按照1％交纳； 6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9％交纳； 7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8％交纳； 8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7％交纳； 9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6％交纳； 10、超过2000万元的部分,按照0.5％交纳。 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的,每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分,按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分,按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分,按照0.5％交纳。 （二）非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳；超过20万元的部分,按照0.5％交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳；超过5万元至10万元的部分,按照1％交纳；超过10万元的部分,按照0.5％交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。 （三）知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。 （四）劳动争议案件每件交纳10元。 （五）行政案件按照下列标准交纳： 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2.其他行政案件每件交纳50元。 （六）当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。 省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对更换物业公司需要多少个业主同意的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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