| 问题 | 买房的定金是否能退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房的定金是否能退 以下几种情况下购买房产所交纳的定金是有可能退还的: 首先，如果开发商并不具备进行商品房销售的相关资质； 其次，若开发商存在欺骗消费者或合同签署过程中的其他违规行为，导致双方无法就合同内容达成共识； 再次，由于不可归责于双方当事人的原因，商品房买卖合同未能顺利签订； 此外，如果在房屋认购协议或购房合同中明确定义了可退还定金的条件且这些条件得到满足时。《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房交的定金是否能退 购房交的定金是否能退，视情况而定。 如果交付定金的一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现购房合同目的的，无权请求返还定金； 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房的定金是否能退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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