| 问题 | 购房担保费可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房担保费可以退吗 在通常情形之下，购房贷款担保费用是具备退回资格的，前提条件是借贷者按照约定的期限和金额，成功地偿还了所有的贷款本金与利息款项。这其中，当借款人向金融机构申请以购房为目的进行贷款时，为了规避可能出现的各类风险因素，银行或其他贷款机构往往都会强制要求借款人缴纳部分担保费用。只要借款在按期履行合同约定还款义务且贷款已全部偿清，那么在这个阶段之下，他便有权利提出退还担保费用的要求。《住房公积金管理办法》第二十八条 住房公积金管理处在确保住房公积金获取和借款的条件下，经住房公积金管理委员会准许，可以将住房公积金用以购买国债。住房公积金管理处不可向别人给予贷款担保。 二、贷款的房子烂尾了怎么办? 买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房担保费可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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