| 问题 | 现在开发商延期交房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、现在开发商延期交房可以吗 若开发商无法如期交付房产，可以适当予以延长，但前提必须是在合情合理的期间之内完成。 根据我国相关法律法规的明确规定，当出卖方延迟交付出售的房地产，经过买方的多次催促之后，在三个月的合法期限内还未有任何进展或者履行的话，那么作为购房者的一方就有权单方面解除这份买卖合同。 因此，开发商所能延迟交付房产的合理期限仅为三个月，如果超过这个期限仍然未能交付，则需要承担相应的违约责任。 在解除合同之后，开发商需承担违约责任，包括支付违约金或者损害赔偿金等。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。 (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、开发商延期交房正常吗 开发商延期交房一般来说不正常。 依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。 当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“现在开发商延期交房可以吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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