| 问题 | 转租的房子押金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、转租的房子押金怎么退 关于房屋转租事宜所涉及到的押金偿还问题，依据相关法律法规，应依照协议确立的内容为准则进行。 值得注意的是，虽然相关法律并无直接针对押金的详细规定，但通常情况下，这一重要事项都是由租赁合同的双方当事人根据实际情况在契约中自行协商一致后加以约定或规定的。 若承租人经出租人许可，对租赁房屋实施了转租行为的话，那么对于押金的退还有什么具体规定呢？这就需要我们参照租赁合同中的相关条款来作出决定。假如合同明确指出出租人有义务返还押金的话，以及如果租赁合同约定了只有当租赁期限达到了特定时间才能够退还押金的话，出租人都应该严格遵循这些约定，将押金如数返还给承租人。 然而，若是租赁合同中明文规定未经允许的转租行为并不享受退回押金的待遇的话，那么出租人也有权根据协议的详情内容，拒绝退还押金。在押金退还方面发生任何争议时，建议首先尝试通过双方协商解决，无法达成共识的情况下，可以选择诉诸法院寻求公正解决方案。 《民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、转租的店铺怎么办理营业执照 1.由拟设立之个体工商户的主体经营者所填写并签署的《个体工商户设立登记申请书》； 2.申请人身份证复印件（若无身份证则需要提供户口本）； 3.关于经营场所使用权证明：若是自有物业，需提交物业所有权证的复印件，如是租赁物业，则须递交租赁契约复印件，同时附上出租人的物业所有权证复印件；如尚未获得物业所有权证，需提交房地产业主管部门的证明或是购房合同及房屋销售许可证；倘若出租人是宾馆、饭店，还需提交其营业执照复印件；在无法提供合法的物业所有权证明的情况下，若申请人想要利用自有物业作为经营场所来创办个体工商户或者私人企业，则需提交本地社区委员会（居民委员会/村民委员会）或其他类似机构所出具的能够证实申请人对相关物业拥有使用权的证明文件。 4.如果已经事先递交了《字号名称预先核准通知书》，那么这里就只需要附上相关通知副本即可；否则，此处应呈交字号名称预先核准申请的表格及证明； 5.若是存在需要在注册登记之前向有关行政机关报批的特定经营范畴，应提交相关的审批文件或者许可证书复印件或者政府许可证明； 6.若是委托他人代办设立登记手续，则应递交申请人亲笔签署的委托书以及代理人身份证复印件（自己签名）或者资格证明复印件（本人签名）。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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