| 问题 | 拖欠两年物业费需交滞纳金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、拖欠两年物业费需交滞纳金吗 关于物业是否能够采纳业主拖欠物业费用的情况而额外增设滞纳金的事宜，必须要严格依据《物业管理服务合同》的相关条款规定来操作。若主人和物业之间所签署的合同中明确包含了关于增设滞纳金的条款，那么物业便可依法对未能按时支付物业费用的业主收取相应的滞纳金。需要特别强调的是，业主拖欠物业费用在法律层面上是被明文规定的，因此在两年内，物业有权通过法律途径向业主追讨物业费用，并且还有权要求其支付相应的滞纳金。 《民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、拖欠两个月工资可以申请劳动仲裁吗 如果雇主拖欠了员工两个月之久的薪资待遇，则员工有权向相应的劳动争议仲裁机构提出申诉。在寻求薪资报酬的同时，倘若员工有意终止与雇主的劳务合同关系，他们同样也具备资格要求并获得解约金以及经济赔偿。此外，员工的工资理应以货币形式每月如期发放到其个人手中，且严禁任何形式的克扣或恶意拖延。 《中华人民共和国劳动法》第三十二条 有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： （一）在试用期内的； （二）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； （三）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。 |
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