| 问题 | 农村房屋拆迁款归谁 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村房屋拆迁款归谁 农村房屋拆迁款的归属，那可不能简简单单就下定论，得综合好多方面的因素去仔细判断。 通常情况下，如果这房屋是咱农民个人合法拥有的，并且这个农民本身就是本集体经济组织的成员，那这拆迁款一般就归这个农民。 就好像这房子完完全全是他自己的，那拆迁款自然也该归他所有。 不过，如果这房屋还有共有人，就像夫妻共同拥有的那种情况，那这拆迁款就得在共有人之间按照相应的份额来进行分配。 不能说谁想拿多少就拿多少，得按照共有的比例来分。 要是这房屋是因为继承关系才存在多个继承人的话，那拆迁款就得由这些继承人按照继承的规则去分配。 该是谁的就是谁的，不能乱抢。 另外，要是在建房的时候还有其他的出资方，或者事先有相关的约定，那这些也都会对拆迁款的归属产生影响。 比如说，有其他人出了钱一起建的房子，那在分拆迁款的时候就得把这些情况考虑进去。 总之，农村房屋拆迁款具体归谁，得依据房屋的产权状况、相关的约定以及当地的拆迁政策来确定，可不能随随便便就决定。 二、农村房屋拆迁价格表是什么样的 农村宅基地房屋拆迁赔偿标准是如何制定的 根据农村地区的规定，草屋的补偿标准是每平方米1900元；砖瓦房则为每平方米2400元；砖混凝土结构房屋的补偿价格是每平方米2800元。 对于二层或更高楼层的楼房，补偿金额为每平方米3300元。 此外，该府还会对房屋的附属设施等进行同等价值的赔偿。 在异地搬迁安置方面，每位家庭将得到额外的2万元补偿。 宅基地的补偿项目主要包括土地补偿金、安置费以及地面附着物和青苗补偿费。 附属物将获得同等价值的补偿，而青苗补偿费则依据农作物的种类确定价格。 针对耕种用地的征收，其补偿项目亦与上述相同。 其中，土地补偿费用将相当于前三年平均年度产量的6至10倍。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的 农村房屋拆迁赔偿标准是如何设定的 关于拆迁补偿标准的制定，是根据各个省、市的实际情况，经过严谨细致的计算与评估来最终确定的，其间不存在任何主观性的随意更改。 作为拆建单位，其需要依照相关的法律法规以及政策文件所明确规定的标准，向所有已确认所有权或使用权的被拆迁房屋支付包含房屋重置费用在内的多种形式的补偿款项。 这些补偿，总体上可以归纳为以下几种类型： 首先，为了对被拆迁房屋所有权人的经济利益进行补偿，我们通常会按照被拆迁房屋的结构及折旧程度等因素进行划分等级，进而按照每平米的单价进行相应的货币赔偿； 其次，针对那些因拆迁而暂时失去原有生活空间或者寻找新的临时住所的被拆迁房屋住户，我们会给予一定程度的周转补偿费用，用来缓解他们在租房方面的困扰，这笔费用主要根据他们的居住环境进行划分档次，然后再按照每个人口每月予以补贴； 最后，对于那些愿意积极配合房屋拆迁工作并且主动放弃部分权益，例如选择自行迁移至郊区居住或者不需要拆建单位安置住房的被拆迁房屋住户，我们还会根据具体情况给予额外的奖励性补偿，以此来激励他们的良好行为。 对于房屋拆迁补偿费的各项具体标准，将由当地的地方政府机构依据本地区的实际状况与国家法律政策相结合，在此基础之上加以明确与确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 当我们探讨农村房屋拆迁款归谁的时候，要考虑多种因素。除了房屋的所有者能获得相应补偿外，还涉及到宅基地的相关权益。例如，如果家庭内部对房屋所有权存在争议，这也会影响拆迁款的分配。而且在一些情况下，农村房屋可能存在多个继承人，那么拆迁款在继承人之间如何分配也是一个复杂的问题。这些情况都需要依据相关法律法规进行判定。您是否正面临农村房屋拆迁款分配的困扰？如果对于农村房屋拆迁款涉及到的家庭内部争议、继承人分配等问题还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。