土地租赁合同一般是具备法律效力的。
从其构成要件方面来讲，首先得保证合同主体是合适的，也就是说出租方必须对土地拥有合法的处分权，像土地的所有权是明确归其所有的，并且承租方也得具备相应的缔约能力，能够理解和承担合同所规定的各项义务。
同时，双方在签订合同的时候，意思表示必须是真实的，不能存在欺诈行为，比如出租方故意隐瞒土地的一些重要情况来误导承租方签订合同，或者承租方以胁迫的手段让出租方签订不平等的合同等情况都不可以。
而且合同的内容不能违反国家法律法规的强制性规定，不能违背社会的公序良俗。
举例来说，要是将农用地用于非农建设而进行租赁，这种情况很可能就是无效的，因为这明显违反了土地管理法的相关规定。
然而，对于那些合法合规的土地租赁，双方就应该严格按照合同所约定的内容来履行各自的权利和义务。
如果其中一方出现了违约行为，那么另一方就可以依据有效的租赁合同来追究其违约责任，通过法律途径来维护自己的合法权益。