申请物业维修基金的具体步骤如下：
首先，需要提出明确可行的物业使用方案。
然后，经过小区内超过三分之二以上业主的认真研究、广泛讨论后，综合评议并达成共识，再向所属区域房地产管理局提交书面报告进行申请立项。在获得相关批准之后，还需上报当地政府建设行政主管部门备案，最后由专门的资金托管银行按照相关规定将物业维修基金划拨至指定的维修机构手中。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；
没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；
其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。