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问题 商铺承租人违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺租赁过程中房东违约情况的对应措施:首先,我们有权让房东根据租赁协议的原有规定,持续执行协议内容,此举也可视为是在原租赁期限内继续承租商铺;其次,如果这种违约行为在租赁协议中有明确的规定,那么我们就可以按照协议中约定的方式去追究房东的违约责任;最后,若租赁协议中并未对违约责任进行详细说明,或者因房东的违约行为给我们带来的经济损失远超过其所支付的违约金,那么我们便有权利向房东提出赔偿损失的请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/19 6:25:44